Правительство Республики Крым
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Новости
Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

24.11.2014

1. Как известно, при регистрации недвижимости необходимо оплатить госпошлину, где взять реквизиты для этого, квитанцию и когда ее необходимо предъявлять - до сделки?

Реквизиты для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав размещены на информационных стендах в офисах приема и выдачи документов Госкомрегистра, на официальном портале Правительства Республики Крым в сети «Интернет» в разделе Госкомитеты по адресу https://gkreg.rk.gov.ru, где размещена соответствующая информация.

В отношении квитанции следует отметить, что различные банковские учреждения используют собственные формы платежных документов, поэтому обязательной формы квитанции не существует.

Важно, чтобы был правильно определен размер государственной пошлины, а также, чтобы ее плательщик являлся лицом, чье право подлежит государственной регистрации.

Что касается представления соответствующей квитанции заявитель вправе предъявить ее одновременно с подачей заявления о государственной регистрации права.

Момент оплаты соответствующих денежных средств (до совершения сделки или после нее) принципиального значения не имеет.

Получатель:

Управление Федерального казначейства по Республике Крым (Управление Росреестра по Республике Крым, л\с 04751А91360)

Банк получателя:

Отделение по Республике Крым Центрального банка РФ

ИНН 7709951009, КПП 770901001

р\с 40101810335100010001

КБК32110807020011000110

БИК 043510001, ОКТМО 35000000

Наименование платежа:

Государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Какой налог при регистрации сделки купли-продажи недвижимости предусмотрен в соответствии с законодательством для граждан РФ и для иностранцев?

Налог (государственная пошлина) за государственную регистрацию права, возникающего на основании договора купли-продажи, для физических лиц составляет 1000 рублей за один объект недвижимости.

При этом законодательство не делит физических лиц на граждан Российской Федерации и граждан иных государств или лиц без гражданства.

Таким образом, любой человек, вне зависимости от своего гражданства или подданства, за государственную регистрацию права на один объект недвижимости на основании договора купли-продажи должен оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Если же говорить о налогах вообще, то в связи с продажей недвижимого имущества его продавец обязан уплатить налог на полученные доходы в размере 13% от продажной стоимости.

Причем Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено большое количество льгот и налоговых вычетов при уплате налога на доходы физических лиц.

Однако это вопрос для отдельного обсуждения с представителями Федеральной налоговой службы.

3. Для регистрации сделки купли-продажи зачастую, необходим такой документ, как разрешение органов опеки и попечительства (если ребенок является тоже собственником, имеет долю), подскажите, пожалуйста, где его можно взять, или как зарегистрировать такую сделку, в условиях, когда органы опеки еще не сформированы и не работают в местных советах, администрациях?

Действительно, статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правило об обязательном предварительном согласовании органами опеки и попечительства сделок по отчуждению имущества лиц, находящихся под опекой или попечительством.

В данном случае Госкомрегистр не может осуществить государственную регистрацию перехода права на имущество подопечного без получения такого разрешения.

Таким образом, следует признать, что до формирования соответствующих органов на территории Республики Крым и начала их функционирования совершение сделок с имуществом подопечных не возможно.

Карта сайта